La scelta di ristrutturare casa è spesso una scelta obbligata dopo l’acquisto di un immobile datato, ma può anche essere un modo per valorizzare il proprio appartamento o migliorare il comfort abitativo.

Qualsiasi sia la motivazione che spinge a voler ristrutturare, è importante comprendere che si tratta di un processo che richiede una fase di preparazione. Si devono avere chiari gli obiettivi da raggiungere ed è importante trovare il giusto supporto professionale.

Quando conviene ristrutturare?

Quando si affronta un progetto di questo tipo, è necessario valutare la convenienza della ristrutturazione e per farlo si devono prendere in considerazione alcuni specifici fattori.

Il primo aspetto da valutare è quello che riguarda le strutture e gli impianti.

Le prime domande da porsi riguardano gli impianti elettrici, in quanto è necessario verificare se siano o meno a norma. Si devono poi valutare eventuali danni strutturali, come ad esempio la presenza di infiltrazioni d’acqua e l’eventuale efficienza degli altri impianti.  

Non si dovrebbe mai prescindere da questa fase iniziale, poiché permette di comprendere non solo l’entità della ristrutturazione, ma anche quali sono i costi da dover sostenere. Sarà così possibile avere un’idea di massima, valutando anche l’effettiva convenienza della ristrutturazione.

Quest’ultima è conveniente, oltre che necessaria, quando permette di migliorare la vivibilità della casa, ma anche di evitare danni futuri che potrebbero richiedere interventi ancora più profondi.

Senza dubbio, poi, la ristrutturazione conviene nel momento in cui si vuole aumentare il valore di un immobile, magari in previsione di una vendita o di un affitto, o se si desidera trasformare l’immobile in una casa vacanze, per crearsiun reddito. In questo caso, potrebbero essere sufficienti degli interventi non troppo invasivi come, ad esempio, il rifacimento del bagno o un rinnovamento della cucina, per dare alla casa un nuovo appeal.

Un altro caso di ristrutturazione conveniente è quello in cui si opera per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione. In questo caso si può operare sull’isolamento termico, sulla sostituzione degli infissi, sull’installazione dei pannelli solari o, semplicemente, sulla scelta di una caldaia di ultima generazione. Da questo punto di vista, è utile ricordarlo, è possibile accedere anche a degli incentivi fiscali che renderanno la ristrutturazione ancora più conveniente.

Le fasi della ristrutturazione

Quello che deve essere chiaro, però, è che la ristrutturazione è un percorso a fasi e, per questo motivo, è necessario comprendere come muoversi step dopo step.

La prima fase, come detto, è quella di valutazione, per comprendere esigenze e budget. Ed è qui che entra in gioco la figura dell’architetto, professionista in grado di valutare la situazione e di mettere in piedi un progetto tecnico coerente, coordinando e gestendo attività e autorizzazioni burocratiche.

Per sapere come scegliere l’architetto giusto per il progetto, consigliamo la lettura di questa guida approfondita https://www.ristrutturazioni.com/guida/architetto/, che permette di avere le idee chiare sulle caratteristiche da ricercare in questo professionista.

Grazie a un progetto ben strutturato sarà semplice avere subito contezza del budget e anche delle tempistiche, altro aspetto fondamentale quando si parla di ristrutturazione.

Il lavoro andrà poi affidato ad aziende specializzate, per ottenere il miglior risultato finale.